À iy, ce 2 pièces de 21,22 m2, situé au 2e étage d'un petit immeuble de ois niveaux, constitue une oppounité d'investissement locatif rare sur le seeur. vendu oupé, il bénéficie d'un loyer hors arges de 640 e par mois, avec un même locataire en place depuis de nombreuses années. le bien se compose d'une pièce à vie avec cuisine , d'une ambre, d'une sae de doue et de toilees indépendantes ( sanibroyeur ), pour une organisation fonionnee sur une surface optimisée. une cave complète l'ensemble et ajoute un espace de stockage appréciable en soussol.l'immeuble, datant du milieu du xixe sièe, a fait l'objet de avaux impoants récemment : ravalement de façade, réfeion des paies communes et rénovation complète de la toiture. ce contexte rassurant pour un acquéreur vient confoer la pérennité de l'investissement, dans une copropriété à taie humaine. l'appaement dispose d'un viage iple, gage de confo acoustique et ermique. le sol en revêtement vinyle et la configuration auee laissent la place à des aménagements futurs selon les projets de l'acquéreur, avec un véritable potentiel de valorisation à moyen terme.côté pratique, l'appaement se ouve à environ 250 m du méo mairie de iy, offrant une dessee simple et rapide vers paris et les communes voisines. le seeur est également bien doté en établissements scolaires, avec l'école primaire vior hugo à environ 200 m, l'école maternee vior hugo à environ 300 m, l'école élémentaire bessières à environ 400 m et l'école primaire edmée andon à environ 600 m. pour les moments de détente, plusieurs pas sont facilement aessibles : le pa moza à environ 500 m, un pa pour iens à environ 600 m, le pa roger salengro à environ 600 m et le pa françois mieand à environ 600 m. À un peu plus de 400 m, le complexe spoif le five paris 17 complète ce cadre urbain vivant et pratique, tandis que la station poe de iy, à environ 600 m, renfoe encore la bonne dessee en anspos.caraéristiques teniques taxe foncière : 279 e / an arges de copropriété : 71 e / mois dpe : g mode de auffage : sans non soumis au dpementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin d'offrir une vision aire et ansparente à l'acquéreur. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, l'acquéreur est invité à consuer le service géorisques. zefir aompagne les aeteurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour éairer aque étape du paours. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
