Proe de la poe de iy, dans une résidence de standing récente, ce bel appaement aversant de 4 pièces de 80.08 m2 se situe au 1er étage avec ascenseur. consuit en 2020, il bénéficie d'un exceent niveau de confo et d'une présentation soignée, avec des prestations de qualité qui en font un lieu de vie à la fois moderne et aleureux. la surface est optimisée et offre une ciulation fluide, idéale pour une vie de famie ou pour ceux qui reehent un espace bien organisé et facile à vie.l'appaement s'organise autour d'une bee pièce de vie conviviale, où une cuisine ouvee se prolonge natureement vers le salon. cet espace lumineux s'oue sur un baon d'environ 8 m2, permeant de profiter d'un extérieur. le parquet massif renfoe le caraère aleureux de l'ensemble, tandis que les volets roulants éleriques appoent confo d'usage au quotidien. la fibre optique est également présente, idéale pour le téléavail ou les usages conneés de toute la famie.la paie nuit se compose de ois ambres, dont l'une avec rangements intégrés, offrant un agencement pratique. un dressing vient compléter cet espace et permet d'optimiser le rangement. l'appaement dispose d'une sae de bain avec baignoire et doue, pensée pour s'adapter à différents usages, ainsi que de wc séparés avec lavemains, appréciables pour le confo de tous. le auffage individuel au gaz et la produion d'eau aude par gaz paicipent à la maîise des consommations, dans un logement assé en catégorie b pour la performance énergétique.l'immeuble, organisé en copropriété, se distingue par sa qualité récente et son environnement pratique, à proximité immédiate des commees et des anspos dont le méo ligne 13 et 14. un stationnement est prévu grâce à une place de parking couve en soussol, un atout rare dans le seeur pour faciliter le quotidien. l'appaement se ouve au deuxième étage d'un bâtiment à taie humaine.À quelques centaines de mèes, plusieurs établissements scolaires conibuent à la qualité du cadre de vie. l'école maternee vior hugo se ouve à environ 300 m, l'école vior hugo à environ 400 m, et l'école jacques préve à environ 400 m également. d'aues écoles primaires, comme l'école élémentaire bessières, l'école jules fey b et l'école polyvalente gilbe cesbron, se situent ene 600 m et 600 m environ, offrant un large oix pour la scolarité des enfants. côté espaces ves, le pa place des mayrs de l'oupation aemande est aessible à environ 500 m et le pa main luer king à environ 500 m aussi, permeant de profiter facilement de lieux de promenade et de détente en plein air. pour les anspos, l'aêt de bus général lee vior hugo se situe à environ 400 m et la station poe de iy, desservie par le méo et le amway, est à environ 400 m, assurant une exceente connexion avec paris et les communes voisines.caraéristiques teniques taxe foncière : 2278 e par an arges de copropriété : 135 e par mois dpe : c mode de auffage : individuel au gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives que aque acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site ou service public géorisques. zefir aompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leur décision en toute confiance. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
