appartement à vendre Clichy, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT PREMIUM – Studio meublé LMNP à Clichy – Résidence “Les Estudines Victor Hugo” (Réside Études) – Bail ferme jusqu'en juin 2034Au cœur d'un secteur prisé aux portes de Paris, saisissez une opportunité d'investissement patrimoniale et sécurisée : un studio meublé de 21,3 m² situé dans la résidence services “Les Estudines Victor Hugo” à Clichy, exploitée par Réside Études, acteur reconnu et expérimenté de la résidence étudiante.Un placement serein, pensé pour l'investisseur• Emplacement stratégique à Clichy : commune dynamique, excellente accessibilité et forte demande locative.• Bail commercial renouvelé jusqu'en juin 2034 : visibilité long terme et revenus contractuels.• Zéro souci de gestion : les charges de copropriété sont entièrement prises en charge par l'exploitant.• Loyer annuel : 5 345 €• Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Rendement : env. 5,50 %Pourquoi ce bien fait la différence ?• Gestion déléguée (exploitation, location, entretien)• Revenus locatifs sécurisés par bail• Exploitant solide : Réside Études• Produit rare en zone tendue : idéal pour diversifier un patrimoine avec une solution “clé en main”.Informations clésStudio meublé – 21,3 m² – Les Estudines Victor Hugo, ClichyBail commercial ferme jusqu'en juin 2034Charges de copropriété prises en charge par l'exploitantLoyer annuel : 5 345 € – Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Rendement : ~5,50 % Dossier d'investissement et informations complémentaires sur demande.LMNP, résidence étudiante, résidence services, studio meublé, Clichy, aux portes de Paris, investissement sécurisé, bail commercial, jusqu'en 2034, revenus locatifs, loyers garantis / loyers sécurisés, gestion déléguée, charges prises en charge, Réside Études, Les Estudines Victor Hugo, rendement 5,5 %, placement patrimonial, clé en main.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121