appartement à vendre Colombes, Hauts-de-Seine

€ 410.000

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| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance |Colombes, à une minute à pied de la gare centrale de Colombes (ligne J - 13 min Paris Saint Lazare), emplacement numéro 1 de Colombes, TRES AU CALME.Dans un immeuble de charme 1930, découvrez ce grand appartement COUP DE COEUR de 3 pièces, LUMINEUX, entièrement rénové en 2019, donnant exclusivement côté cour, disposant d'une triple exposition.Situé au 4ème étage de cette résidence avec ascenseur, l'appartement dispose d'un beau salon, doublement exposé sud-est, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une grande porte fenêtre ouvre le séjour sur un balcon ensoleillé, sans vis-à-vis.L'entrée, disposant de son coin bureau, dessert d'un côté la salle de bain et les WC séparés, et de l'autre côté les deux chambres de 16 et 14 m². L'une des deux chambres donne accès à un second balcon privatif, via une porte fenêtre.Une cave très saine en sous-sol complète cet appartement.Les ++ :- La luminosité et la double exposition sud-est- Un emplacement idéal en plein centre de Colombes (sectorisation école Hoche, crèche à 2 min, transports et commerces au pied de l'immeuble)- Résidence de charme, avec le cachet de l'ancien, grande hauteur sous plafond- Appartement entièrement rénové avec goût : Sol, faux plafond, électricité, salle de bains, WC suspendus, fenêtres oscillo-battantes double vitrage...- Les deux balcons bien exposés- Le calme complet, à deux pas de la rue commerçante Saint-Denis et de la gareA savoir :- Fibre optique- Chaudière collective au gaz récente (2020)- Rénovation parties communes votée et payée- Chauffe-eau ultra plat récent- Cuisine entièrement équipée Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812020)

détails du bien

Franimo nr:	#6522533
reference :	340937848115
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Colombes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bahraoui

agent immobilier :	Capifrance Bahraoui
nom :	Nassim Bahraoui
adressse :	92700 Colombes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bahraoui

frais estimés de ce bien à Colombes (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).