appartement à vendre Fontenay-aux-Roses, Hauts-de-Seine

€ 405.000

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Situé dans le très recherché quartier Renards, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 85 m², en parfait état, au sein d'un immeuble en pierre de taille avec ascenceur. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande cuisine dinatoire, parfaitement adaptée aux repas en famille ou entre amis, ouverte sur une première terrasse attenante. Le séjour spacieux et agréable, bénéficie d'un accés direct à un grand balcon terrasse, offrant un véritable espace extérieur privilégié. L'espace nuit comprend actuellement une chambre et un salon (possibilité deuxiéme chambre). Une belle salle d'eau élégamment rénovée, avec une grande douche à l'italienne et une fenetre apportant une agréable luminosité naturelle. Vous profiterez également d'une cave et d'un parking en sous-sol accessible directement depuis l'immeuble. La résidence a bénéficié d'un ravalement réalisé fin 2024, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Mon avis : Un appartement rare sur le secteur, alliant élégance, calme, volumes généreux et espaces extérieurs, à découvrir rapidement. Information et visites : Marco CAMPOS - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marco CAMPOS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 85.37 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7362463
reference :	75008154721
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Fontenay-aux-Roses
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 405.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	288
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Fontenay-aux-Roses (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.358
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 810 et € 2.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).