Dans une résidence au calme absolu et ès arborée de fontenayauxroses, ce bel appaement de 2 pièces de 50 m2 situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonionnel. son baon d'environ 4 m2, aessible depuis le séjour, prolonge la pièce de vie et permet de profiter de la verdure de la copropriété. l'ensemble de l'appaement bénéficie d'une exposition est, appoant une lumière douce et régulière dès le matin.la disibution des pièces est pensée pour concilier confo quotidien et rangements. une grande enée, équipée de nombreux placards, offre un véritable espace supplémentaire qui peut aisément aueiir un coin bureau. le séjour, convivial, s'oue sur le baon, éant une continuité ene intérieur et extérieur. la cuisine est indépendante, permeant de cuisiner en toute anquiité, et la ambre constitue un espace nuit bien séparé. la sae de bains, lumineuse grâce à sa grande fenêe, paicipe au confo général de ce logement.l'appaement se situe dans une résidence bien suivie, avec gardien, bénéficiant de nombreux espaces ves et d'une aire de jeux pour les enfants. le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années. au soussol, une place de parking en stationnement couve coeif est aribuée, complétée par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence, offrant une réee facilité pour se garer. une cave d'environ 4 m2 vient ajouter un espace de stockage appréciable au quotidien.plusieurs améliorations ont été réalisées dans l'appaement au fil des années : instaation du double viage avec volets roulants éleriques sur l'ensemble des ouveures en 2009, mise aux normes de l'élericité en 2024, pose d'une poe blindée en 2015, remplacement des radiateurs la même année et rénovation de la sae de bains en 2018. les compteurs individuels pour l'eau froide et l'eau aude permeent un suivi précis des consommations. le auffage et l'eau aude sont compris dans les arges mensuees de copropriété, d'un montant de 260 e. l'appaement dispose par aieurs de la fibre optique, pour un usage confoable d'internet.la localisation est limiophe du plessisrobinson, offrant un cadre résidentiel reehé tout en restant proe des commodités. le quaier bénéficie d'un environnement verdoyant grâce aux espaces extérieurs de la résidence et à la proximité de la coulée vee, aessible en une quinzaine de minutes à pied, idéale pour les promenades et les aivités de plein air.À proximité, la vie de quaier est rymée par plusieurs équipements et espaces ves. l'école maternee des renards se ouve à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens des jeunes famies. le pa boris vildé, à environ 200 m, offre un agréable coin de verdure, complété par le square du panorama à environ 300 m, idéal pour profiter de moments en plein air. les plus grands peuvent rejoindre le lycée professionnel saint françois d'assise, situé à environ 200 m, tandis que les écoles élémentaires les ormeaux et des os saintmael, respeivement à environ 500 m, assurent une offre scolaire complète. pour les plus petits, une suure d'aueil pour enfants comme e stay giraffe se situe à environ 600 m. plusieurs squares et pas, dont le square georges pompidou (environ 600 m) et le square de wieslo (environ 700 m), paicipent à l'atmosphère verdoyante du seeur. côté anspos, le caefour des mouieboeufs, à environ 400 m, permet de rejoindre facilement les lignes de bus locales et de raier les gares rer b de robinson ou de fontenayauxroses, aessibles en une quinzaine de minutes.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 591 e arges de copropriété : 260 e / mois (inuant auffage et eau aude) dpe : en cours mode de auffage : coeif au gaz mode de disibution de l'eau : coeif avec compteurs individuels eau froide et eau audementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments ansmis et des données disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux, ansparence et rigueur à aque étape de voe projet, depuis la première prise de renseignement jusqu'à la conétisation de voe aat. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou êe guidé dans vos démahes, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
