appartement à vendre Garches, Hauts-de-Seine

€ 695.000 720 000 €

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Garches Plateau, l'adresse confidentielle des amoureux de nature aux portes de ParisÀ seulement 20 minutes de Saint-Lazare, là où l'agitation parisienne s'efface pour laisser place à un environnement paisible et verdoyant, découvrez un appartement familial de 107 m² niché au cœur d'un cadre arboré d'exception.Ici, le luxe est discret mais essentiel : calme absolu, nature omniprésente et lumière traversante dans une résidence à taille humaine, parfaitement intégrée à son environnement.Un intérieur tourné vers la lumière et la verdure :- Un double séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les arbres : une véritable parenthèse suspendue en pleine nature ;- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, facilement ouvrable pour créer un espace de vie encore plus généreux ;- Deux chambres au calme, avec la possibilité d'en aménager une troisième ou un bureau idéal pour télétravailler face à un environnement apaisant et arboré ;- dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau rénovée, pensées pour un confort quotidien sans compromis.Un cadre de vie rare et privilégié :Résidence calme et verdoyante, entourée d'espaces arborés :- Deux places de parking intérieures : un véritable atout pour une vie sereine.- Cave et local à vélos.À proximité immédiate : commerces, écoles de qualité, ainsi que le Golf de Saint-Cloud et le Bois de Saint-Cucufa, parfaits pour vos échappées nature au quotidien.Pour qui ?Pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre ville et nature : la proximité de Paris, le silence d'un environnement préservé, la lumière et l'espace d'un lieu de vie apaisant.DPE D - Chauffage collectif - Aucun travaux à prévoir.Une visite s'impose pour ressentir pleinement ce cadre unique.Contact : Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, chauffage inclus) : 7500€ soit 625€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271634
reference :	830038898385
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Garches
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins

agent immobilier :	Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins
nom :	Fernanda Martins
adressse :	142 rue du château 75014 Paris 14eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins

frais estimés de ce bien à Garches (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).