appartement à vendre Garches, Hauts-de-Seine

Garches Cote Saint Louis – Un écrin de verdure aux portes de ParisSitué au cœur d'un environnement verdoyant et particulièrement recherché, au sein d'une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, cet appartement familial de 107 m² offre un cadre de vie privilégié, où la nature est omniprésente.Il bénéficie également d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement dix minutes à pied du centreville et de la place de l'Église à Garches, offrant un accès immédiat à l'ensemble des commerces et aux écoles, pour un quotidien à la fois pratique et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux double salonséjour exposé plein Sud, baigné de lumière, prolongé par un balcon filant sans visàvis, offrant une vue dégagée et apaisante sur la verdure environnante.La distribution actuelle, élégante et parfaitement optimisée, dévoile un espace nuit composé d'une suite parentale, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau rénovée ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort de vie quotidien. Il est par ailleurs tout à fait possible d'aménager aisément une troisième chambre ou un espace bureau, idéal pour le télétravail.La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et pourra, selon les envies, être ouverte afin de créer un espace de vie encore plus contemporain.L'appartement, dans un état impeccable, a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et serein. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 7500€ soit 625€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952570