appartement à vendre Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine

€ 445.000

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Charme et confort au cœur d'Issy-les-Moulineaux ! Découvrez cet appartement 2 pièces de 39,16m2, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Avec son séjour-cuisine de 16m2 ouvert sur un balcon de 3,33m2, vous pourrez profiter d'agréables moments en plein air tout en appréciant la vue sur le quartier. La chambre de 12,03m2, également ouverte sur la loggia, offre un espace de repos paisible et confortable.Cette résidence au design élégant et contemporain s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain, avec ses façades équilibrées et ses lignes soignées. Les agencements généreux et fonctionnels de l'appartement vous séduiront dès votre arrivée. Profitez de prestations haut de gamme qui garantissent un confort de vie optimal. Les volets roulants et brise-vues assurent une intimité préservée dans votre espace de vie.L'emplacement de la résidence est idéal, à proximité immédiate de Paris, avec la ligne de métro 15 (prévue en 2025) accessible à seulement 7 minutes à pied, ainsi que le RER C, vous offrant des possibilités de transport pratiques et rapides pour vous déplacer aisément.Issy-les-Moulineaux est une commune dynamique et prisée des Hauts-de-Seine, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. Vous pourrez profiter des nombreux parcs et jardins, ainsi que des commerces et des restaurants à proximité. Vous bénéficierez également d'infrastructures scolaires et sportives de qualité dans les environs.Disponibilité : septembre 2025 (photos non contractuelles)Contactez-moi pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Mélissa JIMENEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6597670
reference :	340934773893
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Issy-les-Moulineaux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jimenez

agent immobilier :	Capifrance Jimenez
nom :	Mélissa Jimenez
adressse :	75017 Paris 17eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jimenez

frais estimés de ce bien à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).