appartement à vendre Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine

€ 845.000

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Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80,64m2, idéalement situé au 3ème étage, au cœur d'Issy-les-Moulineaux. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour-cuisine de 39,38m2, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La pièce s'ouvre généreusement sur un balcon spacieux de 12,97m2, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue sur le quartier.Les deux chambres de l'appartement sont conçues pour votre confort. L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing de 12,45m2, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires. L'autre chambre dispose d'une loggia de 11,48m2, un espace privilégié où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.La résidence présente des façades élégantes et contemporaines, s'intégrant harmonieusement dans le paysage urbain d'Issy-les-Moulineaux. Les agencements de l'appartement ont été pensés pour vous offrir générosité et fonctionnalité. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme garantissant un confort de vie idéal. Les volets roulants et brise-vues préserveront votre intimité en toute quiétude.L'emplacement de la résidence est privilégié, avec la ligne de métro 15 (prévue en 2025) accessible à seulement 7 minutes à pied, ainsi que le RERC à proximité immédiate. Vous profiterez de la commodité des transports en commun pour vous déplacer aisément dans toute la ville.Issy-les-Moulineaux est une commune prisée des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et espaces verts. Vous apprécierez les nombreux parcs et jardins, les commerces et les restaurants à proximité. Les infrastructures scolaires et sportives de qualité contribuent à faire de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles.Disponibilité : septembre 2025 (photos non contractuelles)Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cet appartement qui allie raffinement et praticité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Mélissa JIMENEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6597675
reference :	340931481810
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Issy-les-Moulineaux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 845.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jimenez

agent immobilier :	Capifrance Jimenez
nom :	Mélissa Jimenez
adressse :	75017 Paris 17eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jimenez

frais estimés de ce bien à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.690 et € 5.915
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.690 et € 4.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).