appartement à vendre Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine

€ 1.790.000

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Découvrez cet appartement d'exception de 180,67m2 en rez-de-jardin, situé au cœur d'Issy les Moulineaux, dans un quartier verdoyant à proximité de toutes les commodité et de la future ligne de métro 15 (2025).Dès votre entrée dans ce spacieux duplex, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien. Au premier étage, découvrez un vaste séjour-cuisine de 59m2, sublimé par ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 12,30m2 et un jardin privatif de 232m2. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour profiter des belles journées en extérieur.Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC pour plus de praticité.A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour un total de 20,42m2. Trois autres chambres de 14,43m2, 11,54m2 et 13,58m2 vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille.Un espace buanderie ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un coin détente, complètent ce bien d'exception. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité.La résidence, aux façades élégantes et contemporaines, s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal, avec volets roulants et brise-vues pour préserver votre intimité.Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la future ligne de métro 15 et du RERC, pour rejoindre rapidement Paris et ses alentours. Tous les commerces variés, équipements scolaires et crèches sont à proximité, pour une vie pratique et dynamique au quotidien.Disponibilité : septembre 2025. (Photos non contractuelles)N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Mélissa JIMENEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6597676
reference :	340934361124
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Issy-les-Moulineaux
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	181 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.790.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jimenez

agent immobilier :	Capifrance Jimenez
nom :	Mélissa Jimenez
adressse :	75017 Paris 17eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jimenez

frais estimés de ce bien à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 124.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.580 et € 12.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.580 et € 8.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).