Grand studio de charme au calme absolu – Cœur de ville & VerdureÀ la recherche d'un cocon alliant le cachet de l'ancien et la sérénité totale.Situé au 1er étage d'une copropriété de caractère du début du XXe siècle, ce studio de 26 m² est une véritable perle rare. Ici, on oublie le tumulte urbain : l'appartement traversant donne entièrement sur une cour intérieure arborée et un jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l'année.Les points forts du bien :Le charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond et authenticité préservée.Agencement optimal : Une grande pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et une salle de bains avec WC.Copropriété impeccable : Taille humaine, façade en parfait état et parties communes intégralement refaites en 2024. Aucun travaux à prévoir pour l'immeuble.Le "plus" pratique : Une cave accompagne le bien pour optimiser votre stockage.Un emplacement stratégique :L'appartement est située à proximité immédiate de deux axes de transport cruciaux :Métro Ligne 3 (Anatole France ou Pont de Levallois) : Vous êtes à moins de 15 minutes de l'Opéra et de Saint-Lazare.Accès Routier : Proximité directe avec les quais de Seine et le Boulevard Périphérique (Porte d'Asnières/Champerret), idéal pour les déplacements en voiture vers Paris ou l'ouest parisien.Un cadre de vie "tout à pied"Acheter ici, c'est adopter un mode de vie où tout est accessible en quelques minutes :Commerces : Vous êtes à deux pas du centre commercial So Ouest et des rues commerçantes (rue de Villiers, rue Louise Michel).Espaces Verts : La proximité avec le Parc de la Planchette (le poumon vert de la ville) et les berges de Seine récemment aménagées offre de belles opportunités de balades.Marchés : Accès facile au marché couvert de Levallois.Appelez moi vite pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1531€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.948870
