appartement à vendre Montrouge, Hauts-de-Seine

€ 824.000

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Idéalement situé à 6 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge et du centre-ville, cet appartement familial de 6 pièces, entièrement rénové, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1960, au sein d'une résidence arborée, bien entretenue et sécurisée, avec gardien, accès digicode et interphone.Caractéristiques principales :- Superficie : 98,48m², traversant et lumineux.- Exposition : Nord-Ouest depuis le salon avec balcon 4m2, exposé Sud-Ouest depuis la salle à manger et balcon 4m2- Vue : Profitez d'une vue panoramique, dégagée et sans vis-à-vis.Description :Cet appartement traversant est composé d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un espace de vie principal baigné de lumière, comprenant un salon avec balcon Nord-Ouest et une salle à manger avec balcon Sud-Ouest. Une cuisine équipée et séparée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau moderne et un WC indépendant offrant un agencement optimal avec des rangements dans le couloir pour un confort quotidien.Équipements :- Double vitrage- Climatisation- Chauffage collectif- Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.- DPE : DProximité et Commodités :À proximité immédiate du Centre de Montrouge, ce quartier vivant propose tous les commerces, restaurants, cafés, et lieux culturels. Nombreux établissements scolaires, métro Mairie de Montrouge (L4) à 5mn à pied, autoroute A6 à 800m, aéroport d'Orly à 20mn en voiture.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement offrant confort, luminosité, et une vue panoramique ! Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage & eau inclus) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6735716
reference :	830034214216
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Montrouge
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 824.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins

agent immobilier :	Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins
nom :	Fernanda Martins
adressse :	142 rue du château 75014 Paris 14eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins

frais estimés de ce bien à Montrouge (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.648 et € 5.768
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.648 et € 4.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).