appartement à vendre Montrouge, Hauts-de-Seine

À la recherche d'un appartement à proximité de Paris, offrant un accès facile aux transports en commun et situé dans un quartier en plein essor ? Ne manquez pas cette opportunité !Idéalement situé, à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge et du centre-ville, cet appartement au sein d'une résidence de 1960, arborée bien entretenue , sécurisée avec gardien, accès digicode et interphone, vous séduira par ses nombreux atouts.Au 4ème et demi-étage sur 7, avec ascenseur, cet appartement offre un double séjour de 30,19m2 exposé Sud-Est, s'ouvrant sur un balcon de 7m2, une cuisine équipée et séparée, une vraie salle de bains, WC indépendant, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, avec possibilité de créer une troisième chambre.En bon état général, il dispose de nombreux rangements dans le couloir parfaitement optimisés, double vitrage dans toutes les pièces et chauffage collectif.Les charges mensuelles s'élèvent à 230 € (eau froide et chauffage inclus), avec une taxe foncière de 870€.Une cave complète ce bien.À proximité, vous trouverez des écoles primaires, maternelles et un lycée, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et supermarchés. L'appartement est également très bien desservi par les transports en commun, avec le métro Mairie de Montrouge à seulement 480m.Le quartier est en pleine mutation avec le projet du grand Paris et l'arrivée prochaine du métro ligne 15, ce qui ne fera qu'accroître l'attractivité de ce secteur.Ne manquez pas cette opportunité au prix du marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau inclus) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )