appartement à vendre Montrouge, Hauts-de-Seine

€ 420.000

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RUE BOILEAU – Dernier étage plein Sud à 5 min du métro Métro Ligne 4 (Barbara)Au cœur de Montrouge, dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, découvrez cet appartement situé au dernier étage, au calme absolu côté cour.Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre une vue dégagée sur les toits de Montrouge, sans visàvis. Actuellement configuré en F2, il présente un fort potentiel avec la possibilité de le transformer facilement en F3 selon vos besoins.Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine avec salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Un dossier complet comprenant les plans ainsi qu'une proposition d'aménagement et des photos en homestaging a été réalisé afin de vous permettre de vous projeter facilement et de visualiser tout le potentiel ainsi que les différentes possibilités de transformation de cet appartement.Un appartement idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement à valoriser, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports et des commerces.Une opportunité rare à ne pas manquer. Contacteznous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7317013
reference :	830038404102
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Montrouge
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Issy les moulineaux - Debbarh

agent immobilier :	Optimhome Issy les moulineaux - Debbarh
nom :	Zohour Debbarh
adressse :	13 rue Horace Vernet 92130 Issy les moulineaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Issy les moulineaux - Debbarh

frais estimés de ce bien à Montrouge (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).