appartement à vendre Montrouge, Hauts-de-Seine

€ 405.000

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MONTROUGE (92) – T2 lumineux de 45 m² avec loggia et parkingEmplacement recherché – Quartier Renaudel – Calme et Vie de quartierÀ deux pas des portes de Paris, découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m² situé au 3ème étage d'une résidence raffinée et contemporaine.Un cadre de vie idéal alliant tranquillité résidentielle et animation citadine.Un calendrier idéal (horizon fin2028) qui vous laisse tout le temps de préparer votre mobilité ou votre financement sans stress.LES PRESTATIONS DE L'APPARTEMENT • Une entrée • Séjour confortable avec cuisine ouverte de 23,1 m², s'ouvrant sur une agréable loggia. • Une chambre spacieuse de 12,5 m² avec placard intégré. • Une salle de bains élégante • WC indépendant. • 1 place de parking privative en soussol incluse.CONFORT & PRESTATIONS HAUT DE GAMME • Isolation phonique renforcée : Chapes acoustiques à tous les étages. • Confort thermique et économies : Chauffage hybride (Pompe à chaleur + Gaz). • Équipements : Volets roulants électriques et visiophone.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, TOUTÀPIEDSitué dans le quartier prisé Renaudel, vous bénéficiez d'un quotidien facilité :• Transports : Métro M13 (Châtillon Montrouge) à 11 min à pied Futur Métro M15 à 11 min à pied Tramway T6 à 950 m à 13 min à pied Bus (lignes 68, 323 et MontBus) à 5 min à pied• Vie quotidienne : Commerces, restaurants, services et Square Renaudel accessibles à pied.• Écoles : De la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied.LES AVANTAGES Garanties constructeur 10 ans (DommageOuvrage, décennale). Aucun travaux à prévoir, frais de notaire diminués. Éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primoaccédants.INFORMATIONS & DOSSIERContactezmoi dès aujourd'hui pour obtenir plan, documentation complète et découvrir les offres commerciales en cours !(D'autres configurations sont également disponibles dans la résidence).*Visuels non contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7392509
reference :	340932180087
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Montrouge
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 405.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Montrouge (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.358
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 810 et € 2.835
Taxe habitation Estimation	Entre € 810 et € 2.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).