Situé au 2e étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet agréable appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, établissements de santé et transports.UN PLAN PARTICULIÈREMENT BIEN PENSÉ AVEC DEUX ESPACES EXTÉRIEURSD'une superficie de 64,8 m², l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et harmonieuse, avec des espaces de vie bien séparés des espaces nuit.L'entrée dessert directement la cuisine puis un agréable séjour, formant un bel espace de vie de 30 m² au total.Dans le prolongement du séjour, un dégagement mène à l'espace nuit, composé de deux chambres de 14 m² et 10 m², d'une salle de bains et de WC indépendants.L'appartement bénéficie également de deux belles loggias, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires :• Une première loggia de 19 m², accessible depuis l'espace cuisine, idéale pour les repas en extérieur, les moments conviviaux ou simplement profiter des beaux jours.• Une seconde loggia de 6 m², accessible depuis le séjour, offrant un espace plus intimiste et une agréable vue dégagée sur un vaste jardin, sans visàvis immédiat.Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement privatif en soussol.UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES TRANSPORTSLe logement bénéficie d'une excellente desserte, avec plusieurs solutions de mobilité à proximité :• Tramway T2 à proximité ;• Future station du T1 à environ 200 m ;• Accès rapide à l'A86 ;• La Défense accessible rapidement en tramway, avec son quartier d'affaires et ses nombreux commerces et services ;• Connexions rapides vers les RER, métros et trains.LES + DU BIEN• Appartement T3 traversant• 64,8 m² habitables avec une distribution particulièrement bien pensée• Deux belles loggias, dont une offrant une vue dégagée sur jardin• Vue dégagée et absence de visàvis immédiat• Résidence récente et sécurisée• Parking privatif en soussol• Commerces et services à proximité• Excellente desserte en transports• Proximité de La Défense et de l'A86• Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Karim ALKHADER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
