NEUILLYSURSEINE – RUE LONGCHAMP Adresse d'exception au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces de prestige et des transports.Au sein d'une résidence de grand standing, parfaitement entretenue, sécurisée et gardiennée, nichée dans un parc arboré paysager, FRANCK AUBRET OPTIMHOME au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vous accompagne dans votre NOUVEAU PROJET DE VIE et vous conseille l'acquisition de ce rare appartement familial de 94 m² habitables , meublé si nécessaire, bénéficiant d'un balconterrasse filant avec vue dégagée sur le parc, au calme absolu. Une opportunité patrimoniale rare, idéale tant pour une résidence principale de prestige que pour un investissement locatif (location mensuelle ou courte durée estimée à 4 000 €/mois).L'APPARTEMENT EN QUESTION :Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce 4 pièces – 3 chambres séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.Il se compose de : Hall d'entrée élégant sur parquet, avec rangements intégrés. Vaste salon / séjour baigné de lumière, parqueté, climatisé, avec accès direct à la terrasse filante, offrant une vue verdoyante et apaisante sur le parc paysager. Cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme(réfrigérateur, congélateur, lavevaisselle, plaques induction, hotte, four, microondes) Trois véritables chambres, toutes sur parquet, disposant de rangements, avec vue et/ou accès direct au balconterrasse Salle de bains avec baignoire balnéo WC indépendantsLES PLUS : Cave privative de 10 m² en soussol PRESTATIONS & ATOUTS RARES Résidence de standing avec sécurité et gardiennage 24/24 et 7/7 Parc arboré privé Vidéophone Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Store banne Appartement entièrement meublé(canapé, tables, chaises, télévisions, literie complète, mobilier décoratif) Appartement clé en main, aux normes, prêt à habiter ou à louer immédiatementCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/05/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 9 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée cidessous. Ne tardez donc pas à me contacter! 1.080.000€ FAI Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4900€ soit 408€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
