appartement à vendre Puteaux, Hauts-de-Seine

À la recherche d'un magnifique appartement 2 chambres avec balcon dans le quartier Pressensé à Puteaux ? Laissez Naos Immobilier vous présenter ce nouveau bien à la vente qui ne pourra que vous séduire. Niché au deuxième étage d'une copropriété semi-récente impeccablement entretenue, cet appartement lumineux de 67 m² associe décoration soignée, fonctionnalité et plan optimisé. Vous démarrerez la visite par l’entrée, avec ses nombreux rangements, qui dessert la pièce de vie spacieuse de 29m². Elle comprend un salon salle à manger chaleureux ainsi qu'une cuisine attenante aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Depuis le salon, une porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon couvert, invitant à des moments de détente ou de travail en plein air. L'espace nuit, entièrement séparé, se compose de deux chambres équipées chacune de placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC séparé avec espace buanderie. Grâce à son orientation Sud-Ouest, tout l’appartement est baigné de lumière du matin au soir. Situé dans une rue calme, vous trouverez toutes les commodités essentielles autour de la résidence : supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie et de nombreux restaurants animent agréablement le quartier. De plus, écoles, square, conservatoire se trouvent à proximité immédiate, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles ou les couples souhaitant fonder leur foyer. Les lignes de bus à proximité de la résidence ainsi que le tramway T2 et la gare SNCF, accessibles en seulement 10 minutes de marche, vous permettront de vous déplacer très rapidement vers La Défense (1 station de tram) ou Paris. La copropriété a déjà effectué tous les travaux importants tels que le ravalement, l'étanchéité du toit-terrasse et des balcons, remplacement des boîtes aux lettres et des VMC. Ajouté à un DPE D, cet appartement constitue un investissement sûr. Enfin, pour compléter ces belles prestations, une cave ainsi qu'un double box en enfilade sont proposés avec l’appartement. Information et visites : Audrey JUILLE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 186. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 116 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr