appartement à vendre Puteaux, Hauts-de-Seine

€ 1.005.000

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !Bienvenue dans le charmant quartier historique de Puteaux, où se trouve ce magnifique appartement T4 de 92,20 m², niché au cœur d'une nouvelle résidence moderne et élégante, à l'inspiration haussmannienne, qui sera terminée d'ici la fin de l'année 2025.Ce joyau lumineux, orienté sud-est, occupe le troisième étage d'un immeuble de prestige offrant des prestations haut de gamme et respectant les normes énergétiques RT2012 pour une consommation énergétique réduite.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 36,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable. Les trois belles chambres, respectivement de 13,20 m², 12,60 m² et 13,30 m², dont l'une bénéficie d'une loggia, offrent des espaces de repos harmonieux. De plus, l'appartement comprend une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal.En bonus, une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien d'exception.Idéalement située aux portes de Paris, à proximité de La Défense et de toutes les commodités (tramway, bus, transilien, commerces locaux, marché), cette résidence incarne un art de vivre authentique. Vous aurez accès à des espaces communs soigneusement aménagés, tels qu'un hall d'entrée décoré, des boîtes à colis connectées, une bibliothèque partagée, une aire de stationnement pour vélos, ainsi qu'une œuvre d'art, ajoutant une touche d'élégance à votre quotidien.Si cet appartement ne remplit pas tous vos critères, j'en ai d'autres à vous proposer.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6863342
reference :	340933071491
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Puteaux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.005.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Puteaux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.010 et € 7.035
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.010 et € 5.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).