Prestige, volume et douceur de vivre à PUTEAUX 92 centre..Situé rue Arago, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 5 pièces d'exception est niché au dernier étage, dans une résidence récente, élégante et raffinée, livrée en 2019.Accessible par ascenseur (accès PMR), il bénéficie d'une exclusivité de palier et se situe dans une copropriété intimiste de 10 appartements, aux parties communes hautement décorées et sécurisées.Ce bien de 136,35 m² de surface au sol, offre une belle distribution familiale : une configuration fluide et lumineuse, traversant, Est/Ouest, avec des espaces extérieurs totalisant une surface de 25 m².Il comprend :• Une entrée avec WC invités et placard• Un séjour de 33,5 m² prolongé d'une terrasse de 17 m², exposée Sud/est• Une cuisine semi ouverte de plus de 6 m², entièrement équipée et meublée avec gout.• Un espace nuit avec 3 belles chambres, dont l'accès se fera par un dégagement intégrant une bibliothèque : Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing surmesure Deux autres chambres, avec un accès sur le balcon (13 et 14m2) m²• Une salle de bains indépendante avec dressing intégré• Une salle d'eau avec WC .PRESTATIONS HAUT DE GAMME :• Vidéophone, interphone• Porte palière serrure 5 points type AZP BP2• Parquet en chêne massif, menuiseries aluminium et bois• Volets motorisés / brisesoleil• Chauffage par pompe à chaleur / Chauffeeau : système thermodynamique, DPE A• Dressings sur mesure avec éclairage intégré• Domotique préinstallée• Accessibilité PMR• Aucun travaux à prévoir, comme neuf.ANNEXES en sus du prix de vente :• Cave en soussol• Parking au 1er soussol avec (monte voiture) avec borne de recharge.À deux pas des commerces & services à proximité (Boulangeriepâtisserie : à seulement ~ 23 m, grande surface / supérette : à 191 m).Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de qualité : écoles maternelles (Ancien Couvent, Marius Jacotot, République) et primaires (Jean de La Fontaine, La Rotonde, Voltaire), toutes à moins de 7 minutes à pied.Cet appartement offre une accessibilité optimale aux transports. La gare de Puteaux (Tram T2, Transilien L) et le métro ligne 1 (station Esplanade de La Défense) sont accessibles en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense.Un cadre de vie calme, pratique et élégant, au cœur d'un secteur familial et dynamique, très recherché. Visite confidentielle sur rendezvous.Bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Electricite des communs, poubelles, ménage, ascenseur ) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914309
