appartement à vendre Puteaux, Hauts-de-Seine

€ 371.887

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PUTEAUX – LA DÉFENSE – T3 MEUBLÉ DE 51,98 M² – INVESTISSEMENT EN RÉSIDENCE SERVICEAu cœur du quartier d'affaires de La Défense, découvrez cet appartement de trois pièces situé au 4ᵉ étage de la résidence Adagio Paris La Défense Esplanade.À proximité du métro ligne 1, station Esplanade de La Défense, des commerces et des pôles d'activité, cette résidence accueille une clientèle de voyageurs d'affaires et de touristes.L'appartement comprend un séjour avec espace repas et cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Meublé et équipé pour accueillir jusqu'à six personnes, il bénéficie d'un classement énergétique B.Un investissement avec gestion déléguée :• Exploitation assurée par Adagio dans le cadre d'un bail commercial.• Gestion des séjours et de l'accueil confiée à l'exploitant.• Projet de renouvellement du bail pour la période 2027–2035, prévoyant un loyer annuel de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT, sous réserve de sa signature et de la réalisation de sa condition suspensive.• Indexation annuelle prévue sur l'IRL, limitée à 2 % à la hausse comme à la baisse.Prix de vente affiché : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, mobilier, honoraires et participation aux travaux de rénovation inclus, hors frais d'acquisition.Charges de copropriété 2024 : 7 406,82 €, dont 6 865,42 € de part locative indiquée au décompte, soit 541,40 € hors part locative. Fonds travaux et dépenses exceptionnelles à examiner séparément.Taxe foncière 2025 : 658 €, dont 60 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.DPE : B — GES : A.Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.Bien destiné à l'investissement locatif en résidence exploitée, sans libre occupation par l'acquéreur dans le cadre du bail proposé.Contactezmoi pour recevoir le dossier complet et étudier les conditions de cet investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Harry SEGUINCADICHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7432264
reference :	340937271899
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Puteaux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 371.887

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seguin-cadiche

agent immobilier :	Capifrance Seguin-cadiche
nom :	Harry Seguin-cadiche
adressse :	95380 Louvres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seguin-cadiche

frais estimés de ce bien à Puteaux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.079
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 744 et € 2.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 743,77 et € 1.859,44
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).