appartement à vendre Saint-Cloud, Hauts-de-Seine

€ 400.000

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APPARTEMENT A FORT POTENTIEL - MODIFIABLE EN 4 PIECES - DOUBLE EXPOSITION - CALME ABSOLU Dans un cadre calme et verdoyant, au sein de la Villa Pasteur, Naos immobilier vous propose en Exclusivité, un appartement 3 pièces 2 chambres de 74M² Carrez sans reel vis a vis. Au 1er et dernier étage de l'immeuble, cet appartement a fort potentiel nécessite des travaux et plusieurs plans y sont réalisables (voir plans). Il comprend aujourd'hui une chambre de 11,48 m², une chambre parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle de bains, un wc independant, une cuisine de 8,5m² et un double sejour traversant de plus de 26 m². Beneficiant d'une double exposition EST OUEST, d'un jardin, et d'une localisation vous permettant d'acceder en quelques minutes au Parc de St Cloud, cet appartement apres travaux serait un lieu de vie idéal pour une famille. Coté transport, le bien se situe à mi chemin entre les gares de Garches et Saint Cloud, et à proximité des bus 460 et 467. Une grande cave complète ce bien. Information et visites : Christophe COUTURE - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21010 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 970 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 493,76 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 74.24 m²

détails du bien

Franimo nr:	#6853528
reference :	75008137807
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Saint-Cloud
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	406
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).