Vous aimez vivre en ville mais dans un cadre verdoyant ? Cet appartement familial de 79,86 m², traversant et sans aucun visàvis, situé dans le quartier Montretout, pourrait bien être celui où vous poserez vos valises. Clé en main, il va vous séduire par sa belle luminosité. La pièce de vie, généreuse avec ses 37 m², se dévoile depuis l’entrée à travers une jolie verrière. Ses trois grandes ouvertures donnent sur le jardin et offrent une belle lumière du matin au soir. Le balcon, lui, est l'endroit idéal pour lire, prendre l'apéritif ou garder un œil sur les enfants qui jouent en toute sécurité dans le jardin en contrebas. Le coin salon, spacieux et confortable, fait face à une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec un espace repas pour le quotidien. Enfin, un bureau est installé pout le télétravail. La décoration soignée et chaleureuse vous fera sentir comme chez vous dès les premières secondes ! Côté chambres, un premier espace nuit accueille une chambre de 11,36 m² avec dressing intégré, idéale pour un enfant, ainsi qu'une seconde chambre de 9,85 m², parfaite pour un deuxième enfant ou recevoir des proches. Cet espace dispose aussi d'une salle d'eau avec double vasque, douche et coin buanderie intégrée, ainsi que d'un WC séparé. Un second espace nuit séparé de 11,92 m² est réservé aux parents : il intègre astucieusement un véritable dressing. Au quotidien, la charmante rue de Buzenval vous mènera en quelques minutes aux écoles maternelle et primaire Montretout, idéalement situées sur le chemin de la gare : les lignes L et U rejoignent La Défense en 7 minutes et SaintLazare en 20 minutes. Le soir, sur le chemin du retour, vous apprécierez de pouvoir vous arrêter au Monoprix du Bd de la République. Vous pouvez aussi opter pour la boulangerie ou le Franprix situés à quelques mètres de l'appartement. Le weekend, direction le marché Stella Matutina, tant apprécié des habitants du quartier, accessible en seulement 8 minutes à pied. Une cave de plainpied complète ces prestations, ainsi qu’un stationnement en place libre dans l'un des parkings sécurisés de la résidence. Un appartement coup de coeur à visiter sans faute ! Information et visites : Audrey JUILLE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24491 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 82. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 3 940 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 79.86 m² Surface CARREZ : 80 m²
