l Olivier BLAREL l Conseillers immobilier Capifrance lSaintCloud – Val d'Or – 151 m² – 4 chambres – Jardin & terrasse – Parking – CaveJe vous propose de découvrir, rue du Mont Valérien à SaintCloud, ce superbe appartement familial de 151,34 m² Carrez, entièrement rénové, situé en rezdejardin au sein d'une copropriété de standing entourée de verdure.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa distribution particulièrement fonctionnelle et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.La partie réception développe près de 57 m², avec un séjour, une salle à manger, auxquels s'ajoute une cuisine. Un véritable espace de vie familial, lumineux et convivial, largement ouvert sur la terrasse et le jardin.À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 55 m² prolongée par un jardin d'environ 100 m², offrant un cadre verdoyant et préservé avec pour perspective les arbres de la copropriété. Sa triple exposition et ses nombreuses portesfenêtres renforcent cette agréable sensation de vivre dans une maison.Parfaitement séparé de l'espace de réception, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. De nombreux placards et rangements intégrés complètent l'ensemble.L'appartement offre également de belles prestations de confort : double et triple vitrage, chauffage au sol dans le séjour, gardien. Un emplacement de stationnement en soussol équipé d'une connexion pour borne de recharge électrique et une cave complètent ce bien.Un emplacement particulièrement recherché : la gare du Val d'Or est à environ 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris, tandis que le tramway T2 est également accessible à proximité.Écoles, commerces et services sont accessibles à pied, tout comme le Jardin des Tourneroches, situé à quelques minutes seulement.Un environnement particulièrement adapté à une vie familiale, conjuguant verdure, espace et connexion rapide avec Paris. Un bien rare à SaintCloud : les volumes d'un grand appartement, un véritable extérieur et le sentiment de vivre dans une maison.Et si ce lieu devenait votre futur chezvous ?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 7130€ soit 594€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970746
