appartement à vendre Saint-Cloud, Hauts-de-Seine

€ 269.800

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Val d'Or Rue du Mont Valérien DPE D A proximité immédiate de la gare du Val d'Or, de la piscine et du cinéma, Naos immobilier a le plaisir de vous proposer au 4e etage avec ascenseur, un Studio de 43,70m². Dans une copropriete bien entretenue avec gardien, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, desservant la salle de bains, un wc, et un vaste séjour de plus de 27 m² avec espace cuisine. L'appartement bénéficie d'une très belle lumière grace à sa grande baie vitrée donnant accès au balcon de 3 m² exposé Ouest. Ses points forts: Localisation recherchée Volume de la pièce de vie Belle luminosité Beau Parquet massif Belle hauteur sous plafond Une cave et un parking viennent compléter ce bien qui ne demande que quelques travaux pour réveler son vrai potentiel. Diagnostic électrique sans anomalie Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur, le gardien et l'entretien des espaces verts. Information et visites : Christophe COUTURE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24603 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 3 080 €. procédure en cours. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 259 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7433367
reference :	75008156188
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Saint-Cloud
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	218
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.056
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.889
Taxe habitation Estimation	Entre € 539,60 et € 1.349
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).