Au c ur de sèes, cet appaement de 3 pièces de 72,89 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien enetenue de 1982 offre un cadre de vie confoable et soigné. refait entièrement il y a quelques années, il se présente aujourd'hui en ès bon état, prêt à aueiir ses proains propriétaires sans avaux à prévoir. sa configuration familiale avec deux ambres, un séjour agréable et un espace bureau permet d'organiser aisément la vie quotidienne, que l'on téléavaie régulièrement ou non.la pièce de vie bénéficie d'une bee luminosité et s'oue sur un baon d'environ 4 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, lire ou paager un café. le parquet massif renfoe l'ambiance aleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée facilite le quotidien et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. les rangements intégrés, notamment les placards, permeent d'optimiser aque mèe caé. la sae de bains, les toilees séparées et l'organisation des ciulations via un couloir conibuent à un confo ès fonionnel. l'appaement dispose en complément d'une cave d'environ 5 m2, pratique pour stocker et désencombrer l'espace de vie.le bien se ouve en plein cenevie de sèes, ce qui offre un aès immédiat aux commees, services et animations du quaier. il bénéficiera également du réaménagement du cenevie, promeant un environnement urbain encore plus agréable à terme. la présence d'un parking en soussol, inus avec l'appaement, appoe une aie facilité au quotidien dans ce seeur reehé. l'immeuble est équipé de la fibre optique, de double viage et d'un système de auffage individuel élerique avec baon d'eau aude, pour une gestion maîisée des consommations. le diagnostic de performance énergétique asse le logement en d, avec de faibles émissions de gaz à effet de see (b).À moins de 300 m, plusieurs espaces ves viennent ponuer le quaier : le square jean caionneau à environ 100 m, le square de l'eglise à 100 m et le square de la place du éâe à 200 m offrent des respirations agréables au c ur de la vie. les famies apprécieront la proximité des établissements scolaires : le lycée jeanpiee vernant à environ 200 m, une école primaire à 200 m, l'école élémentaire gambea a à 400 m. côté anspos, les deux gares sèes rive gaue (ligne n vers montparnasse) et sèes vie d'aay (ligne l vers la défense) se ouvent respeivement à 8 et 12 mn à pied.. les lignes de bus 171 et 26 vous conduisent en 10 mn au pont de sèes (ligne 9 et future ligne 15) et au t2 facilitant les déplacements quotidiens vers les communes voisines et paris.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 600 e par an arges de copropriété : 210 e par mois dpe : d (ges : b) mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, notamment cees relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour vocation d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'aat. si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe est à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
