appartement à vendre Sèvres, Hauts-de-Seine

€ 654.000

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Situé entre BoulogneBillancourt et Meudon, à 15 minutes en Transilien de la gare Montparnasse, Sèvres figure parmi les communes les plus agréables à vivre du sudouest parisien. La grande qualité de ses écoles, commerces et équipements culturels en fait l'une des destinations privilégiées des familles, nombreuses à y rechercher un logement.Ce superbe appartement T4 orienté sudest, se situe en rezde jardin d'une résidence constituée de 10 appartements.Il comprend un ensemble entrée/séjour/cuisine de 36.16 m2, 3 belles chambres, dégagement, salle d'eau avec wc, salle de bains et wc séparé.La terrasse de 18.24 m2 prolonge le séjour et la chambre 3, puis débouche sur un grand jardin de 102.91 m2.Une place de parking en soussol sécurisé complète le bien.Dispositif collectif de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau double usage comprenant un module intérieur et un groupe extérieur.D'autres logements sont disponibles : renseignements et réservation sur simple appel téléphonique, pour une livraison fixée au 2e trimestre 2027 à ne pas manquer.La présente opération sera conforme : A la réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2022) A la nouvelle réglementation Acoustique (NRA) A la norme électrique NFC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) A la réglementation d'accessibilité des bâtiments d'habitations A la certification NF Habitat ou NF Habitat HQE ou équivalent de PROMOTELEC ou PRESTATERRELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7361696
reference :	340935108461
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Sèvres
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 654.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugat

agent immobilier :	Capifrance Dugat
nom :	Thierry Dugat
adressse :	76000 Rouen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugat

frais estimés de ce bien à Sèvres (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.489
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.308 et € 4.578
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.308 et € 3.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).