SURESNES PARC DU CHATEAU / TRES JOLI T3 DE 66M² / LUMINEUX / DECORATION RAFFINEE / PLAN OPTIMAL / DPE D / ASCENSEUR / CAVE / PARKING Au pied du Parc du Château, dans un cadre paisible, Naos Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une superficie de 66m². Doté d'une double exposition, d'une décoration raffinée et d'une distribution optimale, cet appartement saura séduire grâce à ses prestations de qualité. L’entrée vous offre un espace fonctionnel avec ses nombreux rangements auquel vient s’ajouter un coin bureau idéal pour le télétravail. Vous serez ensuite accueilli par une pièce de vie spacieuse de plus de 30m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout sublimé par une élégante verrière modulable, conférant du cachet à l'ensemble. L'espace nuit, entièrement séparé, se compose de deux chambres, respectivement de 9,5m² et 12m², disposant de rangements intégrés, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé avec lave-mains. Les plus de cet appartement : une double exposition Est-Ouest et sa très belle luminosité, une copropriété très appréciée et entretenue, présentant de faibles charges et un DPE D pour une consommation énergétique maitrisée. Un espace de rangement supplémentaire est disponible sur le palier, idéal pour accueillir poussettes et trottinettes en toute praticité. Cet appartement coup de cœur bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du Parc du Château, des boutiques et restaurants du centre-ville, ainsi que des crèches et écoles maternelles et primaires. La station T2 Suresnes Longchamp se trouve à moins de 5 minutes à pied, et la gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied. En excellent état, cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. N'attendez plus pour venir le visiter ! Surface CARREZ : 66 m² Information et visites : Audrey JUILLE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 164. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 652 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
