appartement à vendre Vanves, Hauts-de-Seine

€ 587.000

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RARE SUR LE MARCHÉ ACTUEL ! APPARTEMENT PARFAIT ÉTAT DANS UN RÉSIDENCE TRES RECENTE !!Vanves, a 4 minutes de marche de la gare Malakoff-Vanves (qui vous amène à Montparnasse e 8min) et 15 minutes du métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13) cet appartement propose des prestations rares.Sa localisation est idéale dans une rue parfaitement calme à l'abri des nuisances sonores, vous bénéficiez d'une crèche et des écoles à moins de 5 minutes. La résidence récente (2018) propose de belles prestations : DPE C, économique en energies, chauffage collectif par pompes à chaleurs, local à vélos, et parking en sous-sol.L'appartement est au 2ème étage, comprend une pièce de vie de 25 m2 avec la cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres de 9 et 11 m2, une salle de bain spacieuse et les toilettes séparés, avec coin buanderie. Le sejour et les 2 chambres possèdent chacun un accès sur la terrasse de 6m2.Celle-ci est suffisamment large pour y installer une table et 2 chaises.Au sous sol, vous appréciérez le local vélo (un espace couvert ET un second fermé) et une place de stationnement en sous sol. Récente et moderne, la copropriété ne prévoit pas de travaux avant longtemps. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage- eau froide -ascenseur ) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835625)

détails du bien

Franimo nr:	#6852255
reference :	340938995092
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Vanves
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 587.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Uettwiller

agent immobilier :	Capifrance Uettwiller
nom :	Vincent Uettwiller
adressse :	92240 Malakoff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Uettwiller

frais estimés de ce bien à Vanves (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.879
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.174 et € 4.109
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.174 et € 2.935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).