l Olivier BLAREL l Conseiller immobilier Capifrance lVaucresson 2 pièces 46m² parking cave Loggia LouéJe vous propose de découvrir rue de Cazes à Vaucresson, au sein de la résidence recherchée « Mazeleyre », cet appartement de 46,3 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et WC séparés, desservant une agréable pièce de vie de 24,4 m² comprenant un salonséjour lumineux ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace convivial et fonctionnel.La partie nuit offre une chambre confortable, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements permettant une organisation optimale du quotidien.La loggia prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace extérieur appréciable pour prendre un café, lire ou aménager un coin de détente à l'abri des fortes chaleurs estivales. Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle douce et régulière, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de la journée.Vous bénéficierez également d'un confort supplémentaire avec une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif, particulièrement apprécié dans le secteur.La résidence, parfaitement entretenue, est reconnue pour son environnement verdoyant, son calme et la qualité de son cadre de vie.Elle séduira aussi bien un investisseur recherchant un bien déjà loué qu'un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale.Les +++* Appartement avec un extérieur* Résidence calme et arborée* Belle pièce de vie de plus de 24 m²* Cave et parking extérieur* Ascenseur* Commodités à deux pas : commerces, transports, écolesBon à savoir* Gare de Vaucresson à 13 minutes à pied* Chauffage collectif au gaz et fibre optique* Loué actuellement 980 €/mois charges comprises (locataire en place depuis 5 ans)* Résidence recherchée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les accès vers Paris, La Défense et VersaillesUne très belle opportunité dans un quartier prisé de Vaucresson, offrant un investissement sécurisé dans une commune réputée pour son cadre de vie, ses espaces verts et la qualité de ses établissements scolaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi. Nombre de lots de la copropriété : 744, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3207€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957727
