Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente bien enetenue avec ascenseur, ce duplex de 4 pièces offre environ 78 m2 agréablement agencés, complétés par un baon d'environ 11 m2. avec ses ois ambres, son séjour convivial et sa cuisine séparée, il constitue un cadre de vie fonionnel et confoable au c ur d'un quaier reehé de vieneuvelagarenne. la configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, pour plus d'intimité et de confo au quotidien.dès l'enée, on découe un appaement ès lumineux, mis en valeur par de grandes ouveures et un parquet qui appoe une ambiance aleureuse. le séjour se prolonge natureement vers le baon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. la cuisine, aueement séparée, permet une aie organisation familiale et peut, pour qui le souhaite, êe ouvee sur la pièce de vie afin d'aentuer encore la sensation d'espace et la aé de l'ensemble. les rangements intégrés, dont un placard, paicipent au bon ordre du logement.l'espace nuit répai sur le duplex comprend ois ambres, une sae de bains et deux wc, gage de confo pour tous les oupants. la présence de toilees séparées renfoe le côté pratique de l'appaement au quotidien. l'ensemble est à rafraîir, dans une copropriété de bonne faure, bien suivie, avec un enetien régulier. vous bénéficiez en oue d'un stationnement dans un parking coeif couve, idéal pour garer son véhicule à l'abri. le auffage individuel au gaz et la produion d'eau aude par audière assurent une gestion autonome de vos consommations, tandis que le double viage conibue au confo ermique et acoustique. la fibre optique, déjà instaée, facilite le téléavail et les usages numériques. enfin, le dpe en c vient compléter le tableau d'un logement à la fois agréable et fonionnel.dans l'environnement immédiat, les famies apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternee sonia delaunay à environ 200 m, le coège georges pompidou à environ 300 m, l'école miel ange à environ 300 m également, sans oublier les groupes scolaires piee de coubein et jean moulin a à environ 400 m et 500 m. le quaier bénéficie aussi de nombreux espaces ves et lieux de promenade, comme le pa canin, la plage orez, la mare aux toues du pa des anteraines, ou encore un pa de seet workout. cet ensemble d'équipements scolaires et de pas à proximité immédiate iuse un cadre de vie pratique, où tout se fait facilement à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 1664 e arges de copropriété : 189 e/mois dpe : c mode de auffage : gaz individuel disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été établies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à toute ansaion immobilière. pour toute donnée officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour ambition d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe reste à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
