appartement à vendre Agde, Hérault

€ 351.000

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AGDE, dans un environnement agreable je vous présente LA RÉSIDENCE LES LODGES DES CAYRETS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE INTIMISTE avec seulement 18 LOGEMENTS T2 ET T3 SON CONCEPT : La résidence Les Lodges des Cayrets définit un nouveau mode de vie urbain résolument tourné vers l'extérieur en proposant de vastes terrasses pour tous les logements, dans un quartier résidentiel à 2 pas du centre-ville d’Agde. Bénéficiant des dernières normes de confort avec le Label RT 2012, les prestations soignées sauront vous séduire : LES PRESTATIONS : - Résidence entièrement clôturée et sécurisée - Peinture lisse - Volets roulants électriques - Carrelage en grés cérame 60x60 - Meubles de salle de bain design - Cuisines semi-équipées - Stationnement sécurisé Mais pas que.... UNE RÉSIDENCE POUR HABITER, MAIS ÉGALEMENT ÉLIGIBLE À LA LOI PINEL La résidence Les Lodges de Cayrets a été pensée pour le plus grand confort de ses occupants. Ses magnifiques prestations confèrent au programme une forte dimension patrimoniale. Elle est également éligible à la loi Pinel : bénéficiez du dispositif d’investissement locatif pour constituer votre patrimoine et réduire vos impôts, en louant pendant 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel y est ici particulièrement avantageux, Agde étant située en zone B1. De plus, il est possible de louer à un ascendant ou un descendant. Au terme de l’engagement de location, vous pourrez profiter du logement dans le cadre d’une résidence secondaire, ou encore le louer meublé pour bénéficier du statut avantageux du LMNP Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 77.53 m²

détails du bien

Franimo nr:	#6488963
reference :	3412845087
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	236 m2
prix :	€ 351.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.642
Taxe foncière Estimation	Entre € 702 et € 2.457
Taxe habitation Estimation	Entre € 702 et € 1.755
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).