appartement à vendre Agde, Hérault

Vue canal & piscine – Véranda 10 m² – Parking – Résidence sécuriséeSitué au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue sur l'Île des Pêcheurs, ce studio cabine entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités.Dès l'entrée, vous profitez d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur le canal et la piscine de la résidence, dans un environnement paisible et très sécurisé.Le studio a été entièrement rénové avec soin, offrant un espace moderne, optimisé et prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir. 6 couchages peuvent être possible au sein de l'appartement.Son véritable atout : Véranda récente de 10 m² avec toit ouvrant électrique L'entrée, très spacieuse, peut être aménagée en une chambre supplémentaire Un espace couchage semi fermé Résidence & prestations : - Résidence calme et sécurisée - Piscine - Façade récemment refaite - Place de parking - Chauffage au gaz Emplacement stratégiqueBus à proximité immédiate (gare et grandes surfaces)Secteur recherché pour résidence secondaire ou investissement locatif Les biens rénovés avec véranda sur l'Île des Pêcheurs sont rares sur le marché.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 1420, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )