appartement à vendre Agde, Hérault

€ 136.500 139 500 €

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Rareté sur le secteur Richelieu ! Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de type T3 de 43,91 m² utiles (35,25 m² Loi Carrez) situé au 3ème étage d'une résidence très recherchée avec ascenseur et piscine privée. À seulement quelques pas des plages et des commerces, ce bien baigné de lumière (exposition Sud-Est) offre une configuration idéale pour vos vacances en famille ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Les atouts de l'appartement : Côté nuit complet : Une chambre principale spacieuse + une seconde chambre type cabine. Pièce de vie agréable : Séjour lumineux de 13,31m² avec coin cuisine aménagé et équipé. Espace extérieur : Une jolie loggia de 8,05m² pour profiter des repas abrités au soleil. Entrée avec rangements, salle d'eau et WC séparés. Les prestations de la résidence : Résidence sécurisé avec piscine privative. Confort de l'ascenseur. Place de parking privative inclus : stationnement garanti même au cœur de l'été ! Emplacement numéro 1 sur le secteur Richelieu : tout se fait à pied (plage, animations, commerces, bus). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 095,88 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 35.25 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7288925
reference :	3415067507
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 136.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	144
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.885
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 850
Taxe habitation Estimation	Entre € 273 et € 682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).