appartement à vendre Agde, Hérault

€ 264.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Exclusivité Capifrance. Appartement de 86m2 lumineux de 4 pièces situé dans un quartier calme et recherché d'Agde, apprécié pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité immédiate des commodités.L'appartement propose une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle et peut être aménagée selon les besoins. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Les rangements, le cellier et la distribution générale rendent le logement pratique et confortable pour une famille, un couple ou une résidence secondaire.Deux terrasses permettent de profiter du calme du quartier et d'agrandir les espaces de vie aux beaux jours. La résidence est bien entretenue, sécurisée, située en impasse et entourée d'un environnement résidentiel paisible. Un stationnement privatif complète le bien et facilite le quotidien.Les commerces, services, écoles, transports et professionnels de santé sont accessibles à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement pratique. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie, son ambiance sereine et sa proximité des axes principaux.Ce bien convient parfaitement pour une installation immédiate, un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans un quartier apprécié d'Agde.Visites possibles rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945507

détails du bien

Franimo nr:	#7289139
reference :	340936123363
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	175
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).