appartement à vendre Agde, Hérault

€ 264.000

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AGDE – 86 m² RARE : suite parentale, terrasses, ascenseur, stationnementUn appartement complet, lumineux et serein… introuvable dans le secteur.Vous cherchez de l'espace, du calme, du confort et une résidence propre, sécurisée et confidentielle ?Ce bien coche absolument toutes les cases. Dès l'entrée, on sait que c'est le bonSuite parentale (rare à Agde)ClimatisationDeux terrasses faciles à vivre3 chambres + 2 salles de bainAscenseur + accès PMRStationnement privatifRésidence paisible, entourée de verdure, en impasseUn appartement pensé pour une vie simple, fluide et rassurante. Un intérieur chaleureux et parfaitement organiséLa pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse intime.La suite parentale offre un vrai cocon privé.Les deux autres chambres accueillent famille, télétravail ou petits-enfants.Cellier, rangements, plusieurs toilettes : tout est optimisé pour le quotidien. Une résidence recherchée et ultra tranquilleImmeuble 1984 en excellent étatJardin paysagerAccès sécurisé et adapté à tousEnvironnement résidentiel très calme, très peu passantIci, on vit en confiance, loin du bruit et du stress. Un emplacement pratique et rassurantMédecin, pharmacie, centre commercial : 10 min à piedÉcoles, commerces, centre-ville prochesQuartier sécurisé, bien desservi, agréable à vivreTout est accessible, sans contraintes. Un bien rare, complet et recherchéUn appartement lumineux, climatisé, avec suite parentale, terrasses, ascenseur, stationnement, dans une résidence calme et soignée.Une exclusivité Capifrance idéale pour une famille, des seniors ou un investissement patrimonial sûr. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945507

détails du bien

Franimo nr:	#7289139
reference :	340936123363
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).