appartement à vendre Agde, Hérault

€ 104.000

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*Charmant appartement 2 pièces rénové – 27 m² – Dernier étage – Terrasse – Cap d'Agde*Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant appartement 2 pièces de 27 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au Cap d'Agde, à proximité immédiate des commodités, du Centre Port et à seulement 3 minutes à pied de la plage du Môle.Implanté au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien offre une belle luminosité, une vue dégagée ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. À noter : l'installation d'un ascenseur a été votée et intégralement financée par la copropriété, il sera installé très prochainement.Description du bien : Séjour lumineux avec une grande baie vitrée coulissante, entièrement aménagé Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Coin cuisine moderne, fonctionnel, et équipé Mezzanine avec couchage confortable, optimisant la surface du séjour Salle d'eau contemporaine avec WC, entièrement rénovée. Extérieur : Spacieuse terrasse de 7m² exposée SudOuest, idéale pour profiter du soleil (repas, détente, moments conviviaux).L'appartement est vendu meublé et prêt à être exploité.Atouts :* Emplacement recherché* Proximité immédiate plage et commerces* Dernier étage* Terrasse exposée* Faibles charges* résidence secondaire ou investissement locatifCe bien constitue un piedàterre idéal pour les vacances ou une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et prisé.Appartement actuellement loué, fin de bail prochainementN'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite. Nombre de lots de la copropriété: 156, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 555€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311750
reference :	830033822086
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 104.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meze - Breuil

agent immobilier :	Optimhome Meze - Breuil
nom :	Océane Breuil
adressse :	1070 chemin des costes 34140 Meze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meze - Breuil

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.649
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 208 et € 728
Taxe habitation Estimation	Entre € 208 et € 520
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).