appartement à vendre Agde, Hérault

€ 85.000 89 900 €

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Situé dans le secteur de Saint-Martin, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, ce charmant studio cabine représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. L’appartement, parfaitement optimisé, offre une belle capacité d’accueil, avec jusqu’à 6 couchages. Il se compose d’une entrée cabine, de nombreux espaces de rangement, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie. Vous apprécierez particulièrement sa loggia lumineuse, véritable espace de détente supplémentaire, apportant confort et luminosité à l’ensemble du bien. Les prestations : • Place de parking privative • Capacité jusqu’à 6 couchages • Cuisine équipée • Salle d’eau avec douche • Loggia lumineuse • Emplacement privilégié à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage Ce bien réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement du littoral ou réaliser un investissement à forte demande locative. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Surface CARREZ : 22 m² Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 288. Charges annuelles (Quote-part moyen budget prévisionnel vendeur) : 626,36 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,44 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 82 900 € Agent Commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7346799
reference :	3415067973
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	208
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 703
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).