AGDE – Dernier étage avec terrasse et garage fermé : le studio clé en main que tout le monde recherche !Toujours disponible.Vous recherchez un appartement sans travaux, prêt à être habité ou loué immédiatement ? Découvrez ce studio de 23 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un confort rare sur le secteur.Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux, entièrement meublé, climatisé et parfaitement optimisé. Son agencement fonctionnel permet une installation immédiate, sans aucun investissement complémentaire.La terrasse exposée Ouest constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. Les atouts qui font la différence : Dernier étage, sans voisin au-dessus Résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Appartement vendu entièrement meublé, avec un mobilier pratiquement neuf Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Belle terrasse exposée Ouest Garage fermé privatif de 14 m², un véritable atout rare et recherché à Agde Faibles charges de copropriété Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable Un emplacement pratiqueVous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, aux services, aux transports et aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un investissement immédiatement rentableGrâce à son excellent état général, son équipement complet, son garage fermé et sa résidence récente, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires comme des propriétaires occupants. Aucun délai, aucun travaux, aucune mauvaise surprise : il est prêt à vivre ou à louer dès l'acquisition. Une opportunité rare sur le secteurLes studios récents avec terrasse, garage fermé et vendus meublés sont particulièrement recherchés. Ne laissez pas passer cette belle opportunité.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.955825
