appartement à vendre Agde, Hérault

AGDE – STUDIO DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXPOSÉE OUEST SANS VISÀVIS + GARAGE FERMÉ RARE Boulevard des Volcans – Secteur recherché d'Agde Bien rare à la vente !Découvrez ce superbe studio de 23 m² vendu entièrement meublé, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2016.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son agencement optimisé et sa belle terrasse exposée Ouest offrant une vue exceptionnelle et dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil et des belles soirées d'été. Le bien se compose :• D'une agréable pièce de vie climatisée• D'un espace cuisine fonctionnel• D'une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne• D'un placard de rangement intégré• D'une magnifique terrasse de 8,5 m² exposée Ouest Véritable atout du bien : un garage fermé privatif de 14 m², extrêmement rare dans le secteur. Un emplacement idéal :Situé Boulevard des Volcans, dans un quartier agréable et pratique d'Agde, vous profitez d'un accès rapide à toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, transports et services.Les plages du Cap d'Agde, le port, les pistes cyclables ainsi que les zones commerciales sont accessibles en seulement quelques minutes. Résidence récente de 2016 Dernier étage Climatisation Vendu meublé Terrasse exposée Ouest avec vue dégagée sans vis à vis Garage fermé privatif Faible entretien Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou piedàterre au soleil Appartement clé en main : posez simplement vos valises ! Produit très recherché sur le secteur – À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955825