appartement à vendre Agde, Hérault

€ 229.000

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LE CAP D'AGDE – PINÈDE – T3 Duplex rénové avec grande terrasse Au cœur du secteur recherché de La Pinède, à seulement 5 minutes du Village Naturiste, découvrez ce superbe appartement T3 duplex entièrement rénové, situé dans la résidence prisée Tennis Village, appréciée pour son environnement calme et verdoyant, sa piscine et ses terrains de tennis. Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez surtout d'une magnifique terrasse de 28 m² exposée Ouest, avec une vue dégagée et un aperçu sur le Mont SaintLoup, idéale pour savourer les longues soirées d'été. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : plages, pistes cyclables, commerces et transports sont accessibles rapidement, faisant de cet appartement une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif au Cap d'Agde. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Surface CARREZ : 47.73 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 313. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 753,28 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,91 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Agent Commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7373706
reference :	3436167941
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	152
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).