appartement à vendre Agde, Hérault

€ 68.500

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Le Cap d'Agde, dans le secteur très recherché du Port, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des animations, du centreville, des transports et de la plage, découvrez cet appartement de type studio cabine d'une surface habitable de 28,35 m² (23,30 m² Loi Carrez). Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, ce bien à fort potentiel dispose d'une agréable loggia de 5,05 m² offrant une vue dégagée sur le port et les bateaux. L'aménagement intérieur s'ouvre sur une entrée cabine de 4,04 m² équipée d'un lit superposé, idéale pour optimiser le nombre de couchages. Elle mène à une pièce de vie lumineuse de 15,85 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur la loggia extérieure. L'espace est complété par une salle de bains de 2,42 m² ainsi qu'un WC séparé. Grâce à son emplacement stratégique « tout à pied », sa vue port privilégiée et ses faibles charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché du Cap d'Agde. Il convient parfaitement pour un projet de rénovation personnalisé, un piedàterre de vacances au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. Pour un confort absolu, il existe également la possibilité d'acquérir un parking en supplément de prix. Note d'information : Certaines photographies présentées dans cette annonce sont des propositions d'aménagement et de décoration virtuelles réalisées par Intelligence Artificielle (IA) afin de vous aider à vous projeter après rénovation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 468. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 660 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 23.3 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7407070
reference :	3415068717
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 68.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	152
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.206
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 735
Taxe habitation	€ 718
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).