**CAP D'AGDE – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT – T2 VENDU MEUBLÉ AVEC GARAGE FERMÉ, PISCINE ET CONCIERGE À L'ANNÉE !****RARE AU CAP D'AGDE !**Venez découvrir ce **charmant T2 de 36 m² loi Carrez**, situé au **2ᵉ étage avec ascenseur**, au sein d'une **résidence recherchée avec piscine**, bénéficiant d'une **vue exceptionnelle sur le port du Cap d'Agde**.Son **balcon exposé Ouest** vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la belle ambiance du port, notamment en fin de journée.L'appartement est **meublé avec goût et soin** et est **vendu entièrement meublé** : vous pourrez ainsi en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir d'aménagement.Il se compose d'un **salon convivial avec cuisine fonctionnelle**, d'une **belle chambre**, d'une **salle d'eau**, de **WC séparés** ainsi que d'un **petit cellier**, pratique pour le rangement. **UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET CONCIERGE À L'ANNÉE**La résidence dispose d'une **piscine**, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de vos moments de détente au Cap d'Agde.Autre véritable atout : la présence d'un **concierge à l'année**, qui contribue au **très bon entretien de la résidence et de ses espaces communs** et assure une présence régulière sur place. **UN GARAGE FERMÉ : UN VÉRITABLE PLUS !**Rare et particulièrement recherché au Cap d'Agde, l'appartement bénéficie d'un **garage fermé privatif**.Un avantage précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. **LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE**• **Vue exceptionnelle sur le port**• **Balcon exposé Ouest**• **T2 de 36 m² loi Carrez**• **2ᵉ étage avec ascenseur**• **Résidence avec piscine**• **Concierge présent à l'année**• **Résidence parfaitement entretenue**• **Vendu entièrement meublé**• Appartement aménagé avec **goût et soin**• Belle chambre• Cuisine fonctionnelle• Salle d'eau• WC séparés• Petit cellier• **Garage fermé privatif** **UN PIEDÀTERRE IDÉAL AU CAP D'AGDE**Que ce soit pour profiter de vos vacances, disposer d'un **piedàterre en bord de Méditerranée** ou réaliser un investissement locatif, ce bien réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : **une belle vue sur le port, un extérieur, une piscine, un ascenseur, un garage fermé et une résidence parfaitement entretenue.****Un appartement clé en main, vendu meublé, qui mérite une visite pour apprécier pleinement sa vue, son environnement et la qualité de sa résidence.** **Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.** Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2336€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972126
