appartement à vendre Agde, Hérault

€ 179.000

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Magnifique T2 vue mer panoramique avec garage ! Saisissez une opportunité rare au cœur du Cap d'Agde, station balnéaire très prisée du littoral méditerranéen ! Laissezvous séduire par ce magnifique appartement T2, idéalement situé en première ligne, offrant un cadre de vie exceptionnel à 30 mètres de la plage seulement. Niché au sein d'une résidence très bien entretenue, ce bien se distingue par ses prestations soignées. Totalement rénové il y a peu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer vos meubles ! L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une incroyable terrasse de presque 15 mètres carrés. C'est l'endroit parfait pour profiter du soleil toute l'année et savourer une vue mer imprenable lors de vos petitsdéjeuners ou de vos apéritifs. Emplacement idéal : vous serez proche commerce pour tout faire à pied au quotidien, tout en résidant à deux pas des falaises du Cap d'Agde, un site naturel mythique parfait pour vos balades en bord de mer. Le plus absolu qui fait toute la différence en bord de mer : un grand garage de 15 m², sécurisé et facile d'accès, qui résout tous vos soucis de stationnement et de stockage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 184. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 35.23 m² Agent commercial RSAC N ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7427869
reference :	3414867056
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.077
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).