appartement à vendre Agde, Hérault

€ 89.900

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Situé au cœur du secteur très recherché du Capiscol à Agde, découvrez ce studio fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse privative.Implanté dans une résidence moderne et sécurisée édifiée en 2012 (normes récentes, parties communes soignées, copropriété saine et bien gérée), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, des services, des axes routiers majeurs et des lignes de transport, tout en préservant un cadre de vie calme au quotidien.Les atouts du bien :Espace optimisé : Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour un espace bureau indépendant, un piedàterre ou un investissement locatif pérenne.Extérieur agréable : Terrasse permettant d'installer table et chaises pour profiter des beaux jours.Stationnement privatif : Une place de parking réservée au sein de la résidence sécurisée.Copropriété récente (2012) : Faibles charges d'entretien, isolation moderne.L'environnement – Quartier Capiscol :Un secteur dynamique d'Agde qui allie praticité et attractivité locative toute l'année, à quelques minutes des plages du Cap d'Agde, de la gare SNCF et du centre historique. Nombre de lots de la copropriété : 346, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972788

détails du bien

Franimo nr:	#7428062
reference :	340933253901
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	123
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lardy

agent immobilier :	Capifrance Lardy
nom :	Yann Lardy
adressse :	45700 Villemandeur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lardy

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.679
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 629
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,80 et € 449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).