appartement à vendre Balaruc-le-Vieux, Hérault

Attention, il va falloir être réactif! Je vous présente ce petit bijou, dans un état parfait grâce à un entretient de chaque instant, à 6 minutes en voiture des Thermes de Balaruc les bains.Dans une petite copropriété intimiste (17 appartements) de 2019, cet appartement d'environ 40m2 a de quoi séduire.Un séjour lumineux de 21m2, ainsi q'une cuisine totalement équipée et aménagée, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un cellier/buanderieTout est d'excellente qualité et dans un état irréprochable.On dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, de volets électriques...De plus, compris dans le prix de vente, place de parking privatisée surveillée par vidéos et camera et fermée avec accès par digicodeL'atout maître de ce logement, c'est qu'il dispose d'une terrasse de près de 18m2, ensoleillée, au calme, équipée de surcroit d'un store électrique et leds.Que vous souhaitiez investir dans une résidence que vous occuperez, à l'année ou de temps à autre, en tant que curiste vous même ou que vous le proposerez à la location (le carnet de réservation est plein d'une année sur l'autre avec une clientèle triée sur le volet), soyez sur que vous ne le regretterez pas.Proche des commerces, des pistes cyclables, de l'étang de Thau et de ses petits restaurants...Un parfum de bonheur émane de cet appartement!! Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )