appartement à vendre Balaruc-les-Bains, Hérault

€ 165.000

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Investissement rentable & sécurisé à BalaruclesBains ! Idéalement situé dans un quartier prisé, à deux pas des cures thermales, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus locatifs immédiats. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre : 46,09 m² loi Carrez (env. 53 m² au sol) Une entrée accueillante Un salon/séjour lumineux Une cuisine aménagée Une salle d'eau WC séparés De nombreux placards de rangement Des loggias agréables Atout majeur : appartement vendu loué et meublé, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative Montant du loyer mensuel CC : 670 € Les + qui font la différence : Vue dégagée, avec aperçu sur l'étang de Thau depuis la chambre Environnement calme et résidentiel Résidence sécurisée Parking commun réservé aux résidents Climatisation Volets roulants manuels Cadre de vie recherché, idéal pour location thermale Un placement clé en main, parfait pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec sérénité. LE LOGEMENT PEUT ETRE LIBERE POUR LA VENTE Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement stratégique ! Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1154€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331891
reference :	830035727671
departement :	Hérault
proche :	Balaruc-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meze - Breuil

agent immobilier :	Optimhome Meze - Breuil
nom :	Mallory Breuil
adressse :	1070 CHEMIN DES COSTES 34140 Meze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meze - Breuil

frais estimés de ce bien à Balaruc-les-Bains (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).