appartement à vendre Balaruc-les-Bains, Hérault

BALARUCLESBAINS – Superbe T2 de 53 m² avec terrasse, garage et vue dégagée Situé dans une résidence récente et sécurisée, au cœur d'un environnement calme et recherché de BalaruclesBains, découvrez ce bel appartement de 53 m² offrant confort, luminosité et excellent potentiel locatif. Les atouts de ce bien : Entrée avec placard Spacieux salon / séjour lumineux avec cuisine équipée Confortable chambre avec placard intégré Salle de bains moderne WC séparé Vous profiterez d'une belle terrasse spacieuse, accessible depuis le salon et la chambre, avec une agréable vue dégagée sur la garrigue. Emplacement privilégié : Centreville et transports à proximité immédiate Cures thermales à quelques pas Étang de Thau à 400 m Prestations de qualité : Résidence récente avec ascenseur Petite copropriété calme Charges modérées Climatisation réversible Double vitrage Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Store électrique Garage privatif avec électricité en soussol Idéal résidence principale, piedàterre ou investissement locatif avec excellent rendement en location courte ou moyenne durée grâce à la proximité des thermes et du bord de l'étang. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )