Situé à balaruclesbains, ce studio de 19 m2 au 2e étage d'une résidence des années 70 bien enetenue offre un cadre pratique et fonionnel, idéal pour un piedàtee ou un investissement locatif. la surface a été pensée pour tirer le meieur pai de aque mèe caé, avec un agencement cohérent qui facilite le quotidien. l'appaement se compose d'une seule pièce principale dont les espaces sont optimisés, complétée par une sae de bains, pour un ensemble compa et facile à vie.la cuisine équipée appoe un ai confo d'usage et permet d'aueiir aisément les séjours de curistes ou de vacanciers, autant que la vie d'un oupant à l'année. l'appaement bénéficie d'une configuration simple et rationnee, qui conviendra paiculièrement à ceux qui reehent un bien sans pee de place, facile à enetenir et à mere en location. proposé en exusivité, il se distingue par son positionnement proe des ermes de balaruclesbains, ce qui en fait une oppounité intéressante pour un projet locatif dans une station ès reehée pour ses cures.le studio profite par aieurs d'un environnement agréable, au sein d'un immeuble de ois étages. la qualité générale est soignée, avec des prestations simples mais bien tenues, adaptées à une oupation régulière ou saisonnière. l'ensemble constitue un bien agencé avec cohérence, qui permet de répondre efficacement aux aentes d'un investisseur à la reehe d'un emplacement poeur à balaruclesbains.À moins de 600 m, plusieurs espaces ves paicipent au cadre de vie, comme la cure ermale balaruclesbains à environ 200 m, le pa baa à près de 500 m, le pa aes de gaue à environ 600 m, ou encore la zone humide naturee et spontanée située à un peu moins de 600 m. le pa le pa se ouve quant à lui à environ 600 m. pour les famies, l'ecole primaire le petit prince est aessible à environ 400 m. l'ensemble témoigne d'un environnement où l'on profite facilement des pas et des services de proximité, tout en restant dans un rayon de mahe confoable.caraéristiques teniques taxe foncière: 492 e arges de copropriété : 1805 e/ an dpe : c type de auffage : radiateur élerique disibution d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et cohérente du bien et de son environnement. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
