appartement à vendre Béziers, Hérault

€ 80.000

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Situé en plein cœur de Béziers, dans le centre historique, découvrez ce T1 bis de 31 m² (2 pièces) offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. DESCRIPTION DU BIENAu 3ᵉ étage d'un immeuble ancien au sein d'une petite copropriété, le logement se compose de :Une pièce de vie lumineuseUne chambre indépendante avec véritable espace nuit séparéUne cuisine indépendante fonctionnelleUne salle d'eau avec WC Un agencement efficace, sans perte de surface, optimisé pour 31 m² CONFORT & ÉTAT GÉNÉRALAppartement en bon état généralChauffage individuel au gazChaudière récente installée en 2022 Bien immédiatement utilisable sans travaux à prévoir PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEClasse énergie : C (149 kWh/m²/an)Classe climat : C (30 kg CO₂/m²/an) Un bon niveau de performance pour un bien ancien en centre-ville EMPLACEMENT – BÉZIERS CENTREPlein centre-ville de BéziersCommerces, services et restaurants accessibles à piedTransports à proximité immédiateSecteur recherché avec forte demande locative Emplacement idéal pour une stratégie locative durable ou meublée LES POINTS FORTS Appartement avec chambre séparée Centre-ville de Béziers Bon état général DPE C Petite copropriété Faible consommation énergétique Bonne attractivité locative PROFILS IDÉAUXInvestisseur immobilier recherchant un bien simple et accessiblePremier achat immobilierProjet de location meubléeAcquisition en centre-ville pour usage futur Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement central, fonctionnalité et accessibilité Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.946029

détails du bien

Franimo nr:	#7297666
reference :	340938369949
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kusansa germelus

agent immobilier :	Capifrance Kusansa germelus
nom :	Priscille Kusansa germelus
adressse :	93140 Bondy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kusansa germelus

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).