appartement à vendre Béziers, Hérault

€ 172.000

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Exclusivité Béziers (34) –Proche Champ de Mars : Appartement de charme rénové avec terrasse, balcon, cellier et garage.L'emplacement idéal associé à une rénovation de qualité.Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, fermée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 traversant Est/Ouest de 77 m² séduit par sa luminosité, son cachet et son agencement fonctionnel.Actuellement configuré avec un séjour et deux chambres, il offre un cadre de vie confortable et optimisé. Pour ceux qui privilégient les volumes, il est tout à fait possible de créer un double séjour spacieux avec une chambre, selon vos besoins.La cuisine indépendante aménagée s'ouvre sur un balcon filant côté Est, tandis que la terrasse d'environ 10 m² exposée Ouest, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.Côté confort, le séjour est équipé de la climatisation, et le logement bénéficie d'un chauffage au gaz.Les + : Appartement rénové avec charme Traversant Est/Ouest, très lumineux 2 chambres avec possibilité double séjour Terrasse sur séjour + balcon filant Climatisation séjour + chauffage gaz Garage fermé de presque 12 m² et cellier de 7 m² en soussol Nombreux rangementsDPE CLocalisation :Situé dans le secteur très recherché du Champ de Mars, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du cœur de ville et des universités de Béziers, ce qui en fait également un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif.Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en investissement. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950628

détails du bien

Franimo nr:	#7319623
reference :	340934497634
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girard

agent immobilier :	Capifrance Girard
nom :	Girard
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girard

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).